Curacon er nu ved at have færdiggjort arbejdet med reparation af kviste på karré 1.

De følgeskader, der er konstateret i relation i kvistene, er i de fleste tilfælde mindre end først antaget og projektet holder sig inden for de økonomiske rammer, der er sat af til projektet.

Som bestyrelsen tidligere har informeret om, er der dog desværre konstateret flere nye alvorlige fejl og mangler i selve taget. Noget der ikke har været omfattet af den tidligere voldgiftssag og som derfor ikke har været omfattet af Curacons tilbud og kvistprojektets budget.    

I karré 1 har bestyrelsen besluttet løbende at udbedre de fejl og mangler, der er fundet i taget, men som ikke har noget at gøre med selve kvistprojektet. Da der kun er kviste på den ene side af taget er fejl og mangler endnu ikke udbedret på den modsatte side af taget.

Ved afslutningen af karré 1 kan vi desværre konstatere, at omfanget af fejl og mangler i det øvrige tag ikke kan udbedres indenfor kvistprojektets finansiering og bestyrelsens mandat fra den ekstraordinære generalforsamling (marts 2015).
De ekstraarbejder og konstaterede fejl og mangler i taget hører teknisk set ikke under kvistprojektet eller følgeskader heraf, men er uforudsete fejl og mangler på det eksisterende tag. Da udbedring af de uforudsete fejl og mangler ikke er godkendt på en generalforsamling, skal foreningen derfor på en ny generalforsamling tage stilling til finansiering o.lign. af projektet.

Indtil videre faktureres foreningen løbende for ekstraarbejdet vedr. taget, hvilket forøger prisen for entreprisen. Kort sagt: Det er besluttet at afslutte arbejdet i karré 1 og udskyde opstarten af karré 2, så vi kan få et økonomisk sikkert, teknisk og finansieringsmæssigt grundlag, så vi kan fortsætte projektet hvor hele taget (begge sider) bliver udbedret.

Bestyrelsen, foreningens byggetekniske rådgivere og Grubbe Advokater har på bygherremødet d. 12/1-2016 diskuteret foreningens muligheder, og har valgt følgende fremgangsmåde for projektet:

1. Curacon færdiggør det igangværende arbejde i karré 1 og udskyder opstart på karré 2 (forventer opstart uge 14).
2. Svendborg Architects er nu i gang med at lave et selvstændigt projektmateriale for de ekstraarbejder, der skal udføres i taget, og som ikke er inkluderet i kvistprojektet. Dette materiale vil dække udbedring af skader på begge sider af taget (gård- og gadeside).
3. Dette materiale overgives til Curacon, som kan lave et samlet tilbud på det resterende projekt som altså dækker både udbedring af kviste og fejl og mangler på begge sider af taget.
4. Samtidig vil foreningen indhente ekstern prisberegning for at have en bedre forudsætning for at vurdere Curacons nye tilbud.
5. Når foreningen har en prisberegning og Curacons nye tilbud, vil Grubbe Advokater beregne og evaluere foreningens  økonomiske muligheder, heriblandt hvor meget karré 1 har kostet, hvor meget vi har tilbage af det originale lån og hvor meget vi mangler at finansiere.
6. Når alt materiale ligger klar, vil der blive indkaldt til en ekstraordinær generalforsamling, hvor foreningen skal tage stilling til, hvordan det resterende projekt skal finansieres. Selve materialet og den officielle indkaldelse forventes at komme med kort varsel, om end vi allerede nu regner med at det bliver d. 30 marts.
7. Umiddelbart efter den ekstraordinære generalforsamling vil arbejdet på begge sider i karré 2 samt det resterende arbejde på karré 1 sættes i gang.

Forening har fortsat Claus Berg fra Bech Bruun Advokater på sagen, for at forsøge at dække foreningens omkostninger i forbindelse med de uforudsete fejl og mangler. Hvornår vi når en afgørelse eller præcist hvor meget vi får ud af det, er på nuværende tidspunkt ikke til at sige.

Hvis du sidder tilbage med spørgsmål eller er i tvivl om processen, er du velkommen til at kontakte Ejendomskontoret, der kan svare på de fleste spørgsmål.